你能想象吗？自己种了大半辈子的土地，遇到征地拆迁时居然变成全村人资产，补偿款要全村人共享，这事儿，很尴尬啊……

所幸，咱们的当事人及时采取法律维权，避免了自身权益受损。

勤劳汉子荒山开地养活一家人

本期主人公是来自贵州省毕节市的王老汉。

上世纪60年代，王老汉从外地迁入毕节市某村，成为村里的村民，当时，公社里根据实际情况，拿出一块荒地让王老汉耕种，就这样，在这块长满杂草的荒地上，老王建了自己的房子，并将房屋附近的土地开垦耕作，自此开启了新的生活。

随着时间的推移，王老汉完全融入到当地村民当中，大家也没把他当外人看，他的日子倒也过的优哉游哉，一家人老小靠着这10亩地过着小日子。

由于当时大家没啥产权意识，王老汉也并未给房屋及庄稼地进行确权。加上在那个年代大家缺粮缺钱就是不缺地，尤其是那种杂草荒坡，都是大家弃之不要的土地。

时间来到2018年，当地因开发需要，对王老汉一带的村庄进行征收，这下子事情来了！

因为征收涉及到补偿，且动辄就是N多万，当村里说到王老汉的土地时，不同声音出来了：

老王家一直没有房屋的土地使用权证，而且耕种的土地面积又非常大，这很显然是属于全村人共有财产嘛，所获补偿费用应该由全村人共享。

王老汉一听也急了，地都种了几十年了，平时你们啥都不说，现在要拆迁了就说是全村人的，这不摆明了欺负人啊。

法律维权终获全部收益

王老汉纵是嘴上不服，但他一张嘴说不过全村人，看来正常渠道是难以获得补偿了，无奈之下，他选择采取法律手段维权，于是他委托了北京市盛廷律所的赵凤梅律师为其讨说法。

在前后多次沟通，仔细分析了王老汉面临的实际情况后，赵律师心里逐渐有了思路，认为可以从事实、法律、政策三个方面进行梳理，为王老汉行使土地使用权。

事实方面：1969年10月至今近五十年来，除王先生一家外，没有其他人占有、使用过此块土地；且村委会未向其发包其他耕地。

法律方面：该块土地使用权并未发生过变更，且王老汉一家耕种近五十年，可参考适用《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有”的规定。

政策方面：在1960年、1962年，中央都分别出台政策，允许社员经营少量自留地，村里也可分配荒坡开荒种粮，解决社员生存问题。

但想法是好，实施的时候总会遇到点磕绊，赵凤梅律师向县相关部门发送的信息公开申请书被拒收，在此情况下，律师指导王老汉提起了诉讼。

在诉讼过程中，村中不断有人对该块土地使用权提出异议，在此情况下，征收方不得不将该情况向省里反映，以避免征收工程受阻，得到这一重要信息后，赵律师马上向省里的自然资源厅等部门建立沟通协商机制。

经过一系列诉讼及非诉手段，最终，上级有关部门确认了王老汉对土地的使用权，由此，该块土地的征地补偿权益终于落实到王老汉一家。

律师说法：

有了土地没有权属证书在农民比较普遍，如果说以前大家法制意识不强可以忽略这个问题，那么在土地逐年珍贵的今天，你再不重视就不对了。

对此，盛廷律师给广大农民朋友提出如下建议：

1、没有土地使用权证，并不代表没有土地使用权。

2、遇到类似拆迁时，从事实、法律、政策三方面进行梳理，主张土地使用权。

3、视案件情况，诉讼与非诉手段并用，一切以明确权属为目的，有理有力有节的主张权利。

4、重中之重：及时办理相关审批手续和证件！！！

                                         撰文：茂子

                                         编辑：渠旺鑫

                                         审核：李永卓