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毕文强律师应邀出席共同事项公共决策平台启动仪式

发布日期:2013-05-07 10:32:30

[本网讯]9月29日,本所合伙人,社区、房产业务部首席律师毕文强应邀出席了北京市住房和城市建设委员会在北京紫金丽亭酒店举办的“关于试行使用北京市决定共同事项公共决策平台启动仪式。”

北京市业主决定共同事项公共决策平台于2010年10月1日正式上线。同时,北京市住房和城乡建设委员会印发了《关于使用北京市业主决定共同事项公共决策平台的通知》。决策平台的投入使用将对保障业主行使物权,提高业主决定共同事项的决策效率,破除业主投票表决的时间和空间障碍,解决业主大会决议真实性有效性争议起到积极的促进作用。

中共北京市委社工委书记兼社会建设办公室主任宋贵伦、、市民政局副局长陈卫东、、市住房和城市建设委员会主任隋振江、市住房和城市建设委员会副主任张农科、中国光大银行总行副行长单建保、中国联通集团中融信息服务有限公司总监张桂华等领导出席了平台启动仪式。

北京市业主决定共同事项公共决策平台将于10月1日正式投入使用

2010-09-29

北京市业主决定共同事项公共决策平台于2010年10月1日正式上线。同时,北京市住房和城乡建设委员会印发了《关于使用北京市业主决定共同事项公共决策平台的通知》。决策平台的投入使用将对保障业主行使物权,提高业主决定共同事项的决策效率,破除业主投票表决的时间和空间障碍,解决业主大会决议真实性有效性争议起到积极的促进作用。

目前,《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《住宅装饰装修管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规、规章,共赋予了业主基于建筑物区分所有权的20项公共事项的决策权。但是在实践中,由于业主普遍缺乏自治意识,通过集体讨论和书面征求意见的方式召开业主大会会议操作困难等原因,目前业主大会在成立和运作过程中存在着大量的矛盾和问题。在政策无法规范业主决策的情况下,通过技术手段为业主提供一种便捷的决策方式,有望从根本上解决当前由业主决定共同事项引发的诸多问题。

决策平台为业主决定共同事项提供了一种廉价、高效、可追溯的决策方式。我市每套房屋将对应一张北京业主一卡通(以下简称“一卡通”)。“一卡通”同时具备在北京市业主决定共同事项公共决策平台的决策功能和银行端的金融功能。“一卡通”的金融功能采用一卡多账户方式,整合了住宅专项维修资金管理、物业服务费托收,并预留了其他涉及房屋消费的金融功能。一卡通由市住房城乡建设委统一制作,免费发放。业主在购房时可以从开发商手里免费领到一张与所购房屋对应的业主一卡通,已入住小区业主的业主一卡通可以由业主委员会或物业服务企业统一向光大银行各营业网点申领。业主凭一卡通的账号和密码投票。决策平台为业主提供了互联网、电话语音、光大银行自助缴费机、人工帮助、现场协助等五种表决方式,无论业主身在何地,即使不懂电脑、没有手机,都可以轻松实现投票表决。投票结束后,决策平台系统自动按照投票面积和人数分别统计并生成带有条形码的决策书。通过决策平台打印的决策书具有法律效力,可作为业主大会决议使用。

决策平台的投入使用,不仅可以解决我市现阶段业主大会成立困难,以及基于业主共同决策而产生的大量矛盾和纠纷,更可以帮助业主树立参与管理公共事务的民主意识,具有重要的现实意义。